Təcrübəli Super Ev Sahibinin sirləri

Proqram ilk dəfə 2014-cü ildə işə başladığı zaman Nikki Airbnb-də Super Ev Sahibi statusunu qazanan ilk Ev Sahiblərindən biri idi. O, bu statusu ardıcıl olaraq 16 rübdən çox qoruyub saxladı.

Nikki bunu necə edir? O, San-Fransiskoda arxa həyətindəki kiçik kottecdən başlayaraq ev sahibliyini sıfırdan öyrəndi. Bu yeganə elan elə yaxşı nəticə göstərdi ki, o ilhamlanıb işini böyütdü və üç yataq otaqlı evini ailəvi tətillər zamanı bütövlükdə icarəyə verdi.

Nikki burada Super Ev Sahibi müvəffəqiyyətinin sirlərini paylaşır.

"Altı il əvvəl Fransanın Provans şəhərində ilk Airbnb qonaqlamamı yaşadım və çox bəyəndim. Bura qədim Eks qəsəbəsində yerləşən kiçik studiya idi. Ehtiyaclarımızı həqiqətən yaxşı təmin etdi, lakin Ev Sahibləri məkanı cazibədar etmək üçün çox səy göstərməmişdi. Bir qədər pul xərcləsəm, arxa həyətimdəki 18,5 kvadrat metrlik qonaq evindən daha xüsusi məkan yarada biləcəyimi anladım. Buranın nadir hallarda bron ediləcəyini düşünürdüm, amma dərhal bir həftəlik bron edildiyi zaman təəccübləndim".

"Hər dəfə yeni elan dərc etdikdə ən azı üç rəy alana qədər (və ya qiyməti bazar qiymətinə qaldıra biləcək qədər bron sorğusu alana qədər) bazar qiymətinin yalnız 50-70 faizi olan ilkin elan qiymətindən başlayıram. Bunu yaxşı rəylərə xələl gətirmədən kiçik problemləri həll edə bilmək üçün və elanın axtarış sıralamasında daha yuxarıda görünməsi məqsədilə qısa müddətdə çoxlu rəy almaq vacib olduğuna görə edirəm".

"Hər şey yaxşı məkanla başlayır. O, təmiz olmalıdır. Məkanlarımın açıq olmasını və hava almasını xoşlayıram. Çox səliqəli, lakin gözlərinizin dincəlməsi üçün yerlər təmin edən dizayn mərkəzləri ilə. Həmçinin rahat olmalıdır, xüsusilə də çarpayılar. Bədən formasını alan döşəklərə sərmayə qoyuram və insanlar onları sevir. Bu, həqiqətən də empatiya qurmaq üçün təlimdir. Məkanda gəzir və insanların bundan necə istifadə edəcəyini düşünürsünüz, sonra dizayn konsepsiyanızı buna uyğunlaşdırırsınız".

"Gözəl fotolara sahib olmaq böyük fərq yaradır. Peşəkar fotolar mütləqdir. Məkanın növünü, ailə və ya müəyyən səyahətçiyə uyğun olub-olmadığını nəzərə alıb başlıqda qeyd edirəm. İnsanları elanınıza cəlb etmək üçün xeyli təfsilatlı və cəlbedici olan yaxşı təsvir yazın. Təmin etdiyiniz çarpayıları, döşəkağıları, müəyyən sabun növlərinin marka adlarını və ya imkanları təsvir edin".

"Əmlakınızın qəribəliklərinin təsvirlərini elanınıza daxil etdiyinizə əmin olun. Onları əhval korlamadan, dürüst və aydın şəkildə izah edin. Qonaqlarınızın istədiyi əmlakı seçməsinə yardım etmək məqsədilə kifayət qədər şəffaf olmalısınız".

Məncə, ünsiyyət yaxşı ev sahibliyinin 1 nömrəli qaydasıdır. Qonaqla birbaşa ünsiyyətiniz ilk sorğudan başlayır. Hər bron sorğusundan sonra potensial qonaqlara bir neçə sual verirəm. Məqsədim kobud olmaq və ya hər şeylə maraqlanmaq deyil, sadəcə olaraq elanın onlara uyğun olduğuna əmin olmaq istəyirəm. Əslində, 5 ulduzlu rəy alma prosesinə elə burada başlayırsınız".

"Mənim üçün ən böyük sürpriz qonaqların nə dərəcədə möhtəşəm olmasıdır. İnsanlar çox dürüst, mehriban və anlayışlıdır. İqtisadi baxımdan məni təəccübləndirən cəhət isə gəlir idi. Bu işə başlayarkən nəinki karyera qurmağı, bu dərəcədə müvəffəqiyyətli olacağımı da gözləmirdim. Ev Sahibliyi ilə əlaqəli həqiqətən çox sevdiyim işlərə diqqət yetirdim və qarşıma çıxdıqda fürsətləri dəyərləndirdim. Nəticəsi də çox yaxşı oldu".